Ассоциация Балтийский Жилищный Союз

Калининградский региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ

%PM, %06 %754 %2017 %17:%авг

Вопрос о праве на ОИ

Вопрос: Как зарегистрировать право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Ответ: Согласно Жилищному кодексу РФ, собственникам жилых и нежилых  помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежит также и доля в праве общей собственности на общее имущество(ОИ) в этом доме.

При приобретении квартиры или нежилого помещения в МКД, к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на ОИ.

Согласно п.2 статьи 38 ЖК РФ, если в договоре купли-продажи или ином документе на приобретение собственности не указан переход  доли в праве на ОИ, то такой договор (иной документ) является  ничтожным.

Собственники помещений (как жилых, так и нежилых) несут бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве на ОИ.

 Согласно Приказа Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2013 года № 765 (глава 19) Доля в праве на общее имуществ регистрируется в Едином государственном реестре прав.