Вопрос: Как зарегистрировать право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Ответ: Согласно Жилищному кодексу РФ, собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежит также и доля в праве общей собственности на общее имущество(ОИ) в этом доме.
При приобретении квартиры или нежилого помещения в МКД, к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на ОИ.
Согласно п.2 статьи 38 ЖК РФ, если в договоре купли-продажи или ином документе на приобретение собственности не указан переход доли в праве на ОИ, то такой договор (иной документ) является ничтожным.
Собственники помещений (как жилых, так и нежилых) несут бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве на ОИ.
Согласно Приказа Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2013 года № 765 (глава 19) Доля в праве на общее имуществ регистрируется в Едином государственном реестре прав.
