Ассоциация Балтийский Жилищный Союз

Калининградский региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ

%PM, %23 %859 %2016 %19:%нояб

Безответственность, приводящая к «домопадам»

Не секрет, что за последние годы в России участились случаи разрушения многоквартирных домов, которые не только не относились к ветхим и аварийным, но вообще, не требовали ремонта.

Только в с 2006 по 2015 год обрушения домов произошли в городах Выборге, Астрахани, Ярославле, Тюмени и др. Совсем недавно, 31 мая с.г. произошло обрушение подъезда пятиэтажного жилого дома в городе Междуреченске. Чаще всего обрушение связано с ослаблением несущих конструкций здания из-за реконструкций и перепланировок в нежилых помещениях 1-х этажей и подвалов в многоквартирных домах.

Собственники жилья озадачены вопросом – почему их не могут защитить от бизнесменов, нарушающих своими перепланировками конструкции жилых домов? Этот же вопрос волнует и многих жителей Калининграда. А ведь в статье 2 Жилищного кодекса говорится, что органы государственной власти и органы местного самоуправления обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

У бизнесменов, действующих в обход законодательства, порой отсутствуют не только разрешительные документы на проведение строительных работ в многоквартирном доме, но и документы, подтверждающие их право собственности - весьма сомнительного происхождения.

Жители не сидят сложа руки, обращаются в органы власти, просят провести проверки, но чаще всего их не слышат, или не хотят слышать. Более того, приобрело системный характер отчуждение общего долевого имущества, без согласия на то собственников жилья в многоквартирных домах. Объектами такого отчуждения являются и подвалы, и колясочные, и чердаки. В результате не только уменьшается стоимость жилья, но возникает реальная угроза его потери и, что самое страшное - человек может лишиться самой жизни.

Калининград – не исключение. В 2015 году РЦОК «ЖилСоюз» пригласил в Калининград из Костромы эксперта по вопросам использования общего долевого имущества (ОДИ) Андрея Пинчукова. Совместно был проведён «круглый стол» для активистов, в рамках которого эксперт поделился опытом общественного контроля за состоянием и использованием общего имущества в многоквартирных домах в городах Костроме и С-Петербурге. А 8 июня этого года мне представилась возможность посетить г. Кострому и познакомиться с работой Ассоциации ТСЖ, которую возглавляет А.Пинчуков, увидеть на конкретном примере, как собственники жилья сумели вернуть себе подвал и теперь используют его помещения с выгодой для всего дома.

Используя опыт и наработки РЦОК «ЖилСоюз» в настоящее время реализует программу «Общественный мониторинг проблем ЖКХ», одним из разделов которой является мониторинг состояния общего долевого имущества в МКД, что включает: соблюдение прав собственности на ОДИ, техническое состояние ОДИ, переоборудование и реконструкция и др.

Если в ваших домах есть проблемы с общим долевым имуществом и вы считаете, что ваши права нарушены обращайтесь в Центр по телефону 99 10 42 или приходите в офис по адресу: ул. Кирова, д 1, офис 407 ( вторник и среда с 14:00 до 17:00).

Общественный контроль
Исполнительный директор РЦОК «ЖилСоюз»
Валентина Зосименко
17.06.2015г.