Ассоциация Балтийский Жилищный Союз

Калининградский региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ

%PM, %23 %858 %2016 %19:%нояб

В Черняховске 2 сентября 2015 года состоялся круглый стол, по теме «Исполнение решения судов по капитальному ремонту многоквартирных домов».

В работе кругло стола приняли участие: Заместитель Главы администрации Муниципального Образования «Черняховский муниципальный район» Голубцов Владимир Васильевич, Начальник Управления ЖКХ и благоустройства - Кривулец Светлана Александровна, Консультант управления ЖКХ и благоустройства - Итаева Ольга Николаевна, исполнительный директор Калининградского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ – РЦОК «Жилсоюз» Зосименко Валентина Геннадьевна, представитель Калининградского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ в г. Черняховске - Литвиненко Елена Александровна, Депутат районного Совета депутатов муниципального образования «Черняховский муниципальный район» Садаускас Вадим Борисович, представитель судебных приставов, председатель Общественной организации по защите прав потребителей и предпринимателей «Анастасия» - Хромушина Галина Филипповна, Заместитель Председателя ОО «Анастасия» - Поверенная Ирина Ильинишна, а так же председатели ТСЖ и актив собственников домов.

Круглый стол, по теме «Исполнение решений судов по капитальному ремонту многоквартирных домов» был организован администрацией Черняховского муниципального района, совместно с Общественной Организации по защите прав потребителей и предпринимателей «Анастасия» и Муниципальным центром общественного контроля в сфере ЖКХ г. Черняховск.

В ходе работы круглого стола было вынесено предложение о включении домов в резервный фонд краткосрочной региональной программы на 2016 год по капитальному ремонту, для этого, собственникам жилья необходимо принять решение о порядке проведения капитального ремонта в соответствии с судебными решениями и принять решение об открытии специального счета. По решению общего собрания собственников домов, может быть открыт специальный счет в банке, при помощи которого станет возможным осуществить софинансирование капитального ремонта из нескольких источников для каждого многоквартирного дома.

В связи с этим решением, был поднят вопрос о видах ремонтных работ, установленных судебной экспертизой, но отсутствующих в общем перечне работ по капитальному ремонту. Данный вопрос, о замене этих видов работ на требуемые, либо их дополнении к списку работ кРегиональной программе Капитального ремонтав соответствии с судебными решениями,по предложению В.В. Голубцова, необходимо выносить и утверждать Общим собранием депутатов.

В рамках работы «круглого стола» был поднят вопрос о капитальном ремонте многоквартирных домов, которые относятся к категории «культурного наследия». Выполнение ремонтно-строительных работ в данной категории объектов недвижимости ощутимо увеличивает их стоимость.

Обсуждался вопрос о первоочередности проведения капитального ремонта домов, входящих в программу Капитального ремонта многоквартирных домов Калининградской области. В Черняховском муниципальном районе большой процент домов довоенного года постройки – значится постройка до 1945 года. Однако, многие из них возведены во 2й половины 19 века. Каждый год ожидания ремонта это серьезное испытание на крепость конструкций и нервов жителей. Участники «круглого стола» выразили мнение, чтобы принять во внимание реальное техническое состояние, необходимо делать заключение об износе конструкций и передавать его в фонд капитального ремонта Калининградской области. Помимо этого, была затронута проблема городской дренажной системы. Дом отремонтирован, но дренаж не работает - в подвале стоит вода. Даже если собственники позаботились о дренажной системе, входящей в состав общего имущества дома, а система, входящая в ведение городского хозяйства по-просту «убита», то все труды напрасны. На этом основании вопрос о ремонте городских дренажных систем, по словам В.В. Голубцова, будет вынесен в отдельную статью по включению в работу муниципалитета.

В заключении работы круглого стола по исполнению решений судов по капитальному ремонту многоквартирных домов было решено создать комиссию, которая займется осмотром технического состояния домов. Елена Литвиненко