Ассоциация Балтийский Жилищный Союз

Калининградский региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ

%AM, %24 %330 %2022 %06:%мая

Красивые фасады – красивый город

            Всем известное выражение – «Красота спасет мир» подтверждается постоянно изменяющимся обликом наших городов. Особенно это актуально для Калининградской области, где сохранились исторические дома и сооружения, аналогов которых в России не найдешь. Среди строений немало жилых домов, которым присвоен статус – объект культурного наследия, из них 29,5 % являются домами – памятниками.

Если в России можно сказать – дом дореволюционной постройки, то в Калининграде говорят – дом довоенной постройки, имея в виду Великую отечественную. В 2015 году было положено начало проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В регионе был создан Фонд (ФКР КО), как главный оператор этих работ.

Если взять Калининград – столицу Янтарного края, то до принятия региональной программы большая часть жилых домов довоенной постройки имели довольно унылый вид: это - фасады с отвалившейся штукатуркой, балконы, на которые опасно выходить, разбитые ступеньки, покосившиеся двери. Почти также выглядели города и поселки всей области.  И вот приходит радость красоты! Еще не прошло и 7 лет с начала капитальных работ, а Калининград не узнать. Отремонтированные фасады домов восхищают своей красотой. Целые улицы изумительных зданий, внешний облик которых сохранен на основе исторических документов, отражающих довоенную постройку. Сотрудники Фонда прикладывают немало усилий, чтобы жители Калининграда, гости города, проходя по улицам могли восхищаться красотой зданий. Можно сказать, создается музей архитектуры под открытым небом.

1.png  2.png

Фото из архива Фонда

Эскизы входных дверей в подъезды домов также изготавливаются по архивным документам, восстанавливается их исторический вид.

3.png.       4.png.     5.png

            Но восстанавливая исторический облик здания нельзя забывать, что XXI Век принес нам много прелестей цивилизации, и мы все привыкаем к определенному уровню комфорта. Бывают такие случаи, что приходится отступить от точного воспроизведения исторического образа, вносить изменения, находя при этом, возможный компромисс.  Так случилось при ремонте фасада многоквартирного дома – объекта культурного наследия, в одном из городов Калининградской области.

            Жители обратились в Калининградский региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ и пояснили, что установленное ограждение входа в подъезд дома в виде красивой кованной решетки не позволило им заносить вещи увеличенного размера. Это ухудшило условия проживания, т.к. стало невозможно завозить мебель, оборудование, особенно когда в квартире необходимо делать ремонтные работы. Просили помочь в решении создавшейся проблемы. Исполнительный директор Центра общественного контроля встретилась с генеральным директором Фонда и компромиссное решение было найдено. Немного изменили конструкцию ограждения, но при этом существенно не нарушился сам вид решетки.

Вот, что получилось:                

после капремонта -

6.png.   

После внесения изменений в ограждающую конструкцию:

 7.png.       8.png

С внешней стороны часть решетки открывается. С таким решением жители дома согласились.

Национальный центр НП «ЖКХ Контроль», в помощь собственникам помещений в домах выпустил методическое пособие "Контроль проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов». Автор А.В. Костянов.

Пособие также полезно экспертам по вопросам ЖКХ, активистам ЖКХ при проведении общественного контроля работ по капитальному ремонту и в консультационно-просветительской деятельности.

Исполнительный директор РЦОК «ЖилСоюз»

В.Г.Зосименко

Калининград

Май, 2022 год